انخفاض التمويل العقاري السكني
سجل حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف في السعودية انخفاضًا ليصل إلى 80.4 مليار ريال خلال عام 2025، مما يعكس تراجعًا قدره 12% مقارنة بعام 2024.
أقل قيمة تمويل شهري
أما من حيث التمويل العقاري السكني الجديد شهريًا، فقد كان شهر نوفمبر هو الأدنى قيمة خلال العام السابق، حيث بلغ حوالي 4.47 مليار ريال، وهو ما يعد أدنى مستوى له منذ أكثر من عامين ونصف.
خفض أسعار الريبو
وفي سياق متصل، أجرت البنك المركزي السعودي 3 تخفيضات لأسعار الريبو العكسي والريبو خلال العام الماضي، ليصل إلى 375 نقطة أساس و425 نقطة أساس على التوالي، تماشيًا مع قرارات الفيدرالي الأمريكي.
إجمالي العقود المبرمة
وفقاً للبيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي، فقد بلغ إجمالي العقود المبرمة بين المصارف والأفراد خلال عام 2025 حوالي 108.8 ألف عقد.
انخفاض معدل التمويل الجديد
تراجع معدل قيمة التمويل العقاري الجديد خلال العام الماضي بنسبة 1% ليصل إلى 739 ألف ريال، عند مقارنته بمعدل قيمته في عام 2024.
التمويل المقدم لأولئك الذين يشترون الفلل
استحوذ التمويل المخصص للفلل السكنية على النسبة الأكبر من إجمالي التمويل المقدّم من البنوك خلال عام 2025، حيث سجل 51.4 مليار ريال، ليشكل حوالي 64%، وجاء التمويل المقدم للشقق السكنية في المرتبة الثانية بقيمة 24.3 مليار ريال، بينما كانت الأراضي في المرتبة الثالثة بقيمة 4.7 مليار ريال.
تفاصيل التمويل السكني الجديد حسب نوع المنتج (مليون ريال) * | |||
الفترة | الفلل | الشقق | الأراضي |
2018 | 21.97 | 3.41 | 2.36 |
2019 | 56.52 | 11.31 | 11.14 |
2020 | 93.26 | 21.92 | 35.61 |
2021 | 96.19 | 28.40 | 27.95 |
2022 | 83.97 | 27.24 | 9.07 |
2023 | 53.33 | 20.25 | 4.16 |
2024 | 58.30 | 28.09 | 4.68 |
2025 | 51.44 | 24.30 | 4.68 |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل
تمويل شركات التمويل
بخصوص التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل، فقد انخفض خلال عام 2025 إلى 2.49 مليار ريال، مما يعكس تراجعًا قدره 3%، وهو الأدنى في 7 سنوات.
تطور حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من شركات التمويل (مليون ريال) * | ||
الفترة | القيمة | التغير |
2016 | 2166 | — |
2017 | 2102 | (3 %) |
2018 | 2461 | 17 % |
2019 | 5287 | 115 % |
2020 | 4592 | (13 %) |
2021 | 3767 | (18 %) |
2022 | 3086 | (18 %) |
2023 | 3057 | (1 %) |
2024 | 2568 | (16 %) |
2025 | 2487 | (3 %) |
*لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل.
