تعتبر المبادرات السكنية من أهم الخطوات التي تسعى بها الحكومة المصرية لتحسين الظروف المعيشية للفئات المختلفة من المجتمع؛ ومن بين تلك المبادرات، تأتي المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 5” التي تمثل أهمية خاصة، حيث تستهدف توفير وحدات سكنية متنوعة تشمل مختلف الفئات، خاصةً ذوي الإعاقة،حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق عن فتح باب التقديم لاستقبال الطلبات بدءًا من 26 نوفمبر 2025،ويُعد هذا الإجراء من ضمن جهود الحكومة لتلبية احتياجات المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، مما يعكس احتفاظ الحكومة بمسؤوليتها تجاه مواطنيها.

تفاصيل الوحدات السكنية

تتضمن المبادرة الجديدة عرض عدة فئات من الوحدات السكنية التي تم توزيعها عبر مختلف المدن الجديدة والمحافظات، والتي تمثل اختيارات متعددة للمواطنين،حيث ستكون هناك وحدات تحت الإنشاء وجاهزة للتسليم الفوري،والهدف من ذلك هو تلبية الاحتياجات المتزايدة للسوق العقاري وبخاصة للشرائح الأقل دخلاً.

المدن الجديدة

• 40,607 وحدة سكنية تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا.
• 1,175 وحدة سكنية تحت الإنشاء بمساحة 75 مترًا.
• 11,920 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.
• 1,070 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 75 مترًا.

المحافظات

• 608 وحدات سكنية جاهزة بمساحة 75 مترًا.
• 23,350 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.

نسعى من خلال هذه المبادرة إلى توفير وحدات سكنية مدعومة تتناسب مع احتياجات المواطنين في المدن والمحافظات، مما يساهم في تحسين مستوى المعيشة للفئات المستحقة ويجعل السكن الملائم في متناول يد الجميع.

التعديلات الجديدة في إجراءات التقديم

في إطار تسهيل إجراءات الحجز والتقديم، قرر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلغاء طلب “برنت التأمينات” كأحد المستندات المطلوبة للتقديم في مشروع الإسكان الاجتماعي،هذه الخطوة تهدف إلى تخفيف العبء عن المتقدمين وجعل العملية أكثر يسرًا.

مواعيد الحجز والشروط

بناءً على ما أعلنته الوزارة، سيفتح باب الحجز لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوي الإعاقة، اعتبارًا من 26 نوفمبر 2025،كراسات الشروط ستكون متاحة في مكاتب البريد مقابل 300 جنيه، بالإضافة إلى مصروفات إدارية بقيمة 355 جنيهًا،كما يشترط سداد مقدم جدية الحجز، والذي يختلف حسب المنطقة، ويجب إرفاق المستندات المطلوبة عند التقديم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.

المستندات المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان الاجتماعي

لإتمام عملية التقديم، يجب تجهيز المستندات التالية

• قيد عائلي مميكن.
• صورة من قسيمة الزواج مميكنة.
• إيصال شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد.
• صورة البطاقة الشخصية للزوج.
• صورة البطاقة الشخصية للزوجة.
• صور شهادات ميلاد الأبناء مميكنة.
• إيصال دفع مقدم الحجز من البريد.
• إيصال (كهرباء، مياه، غاز) أي مرفق منها.
• استمارة الحجز والإقرار في كراسة الشروط.
• مفردات مرتب للمتقدم (إذا كان موظفًا).
• عقد إيجار إذا كان العنوان مختلفًا عن المدون في البطاقة.
• مفردات مرتب للزوجة في حالة عملها أو إقرار بعدم العمل.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025

تشمل شروط حجز الشقق ما يلي

• يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا وليس مؤسسة أو شركة.
• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
• يُمنع على الأسرة الواحدة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
• عدم حصول المتقدم أو أسرته على وحدة سكنية في أي مشروع إسكان اجتماعي سابق.
• لا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من مشاريع سكنية سابقة.

خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025

تتضمن خطوات التقديم ما يلي

• شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد المميكنة.
• دفع مقدم الحجز في البريد والحصول على إيصال السداد.
• ملء استمارة الحجز والإقرار المرفق في كراسة الشروط.
• تجهيز جميع المستندات المطلوبة وإرفاقها مع الاستمارة.
• التقديم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في المواعيد المحددة.

مساحات وأسعار شقق الإسكان الاجتماعي

تتراوح الوحدات المتاحة بين

• 40,607 وحدة بمساحة 90 مترًا تحت الإنشاء.
• 1,175 وحدة بمساحة 75 مترًا تحت الإنشاء.

الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري

تشمل أيضًا

• 11,920 وحدة بمساحة 90 مترًا جاهزة للتسليم الفوري.
• 1,070 وحدة بمساحة 75 مترًا جاهزة للتسليم الفوري.

في المحافظات

وفيما يتعلق بالمحافظات، سيتم توفير

• 608 وحدات جاهزة بمساحة 75 مترًا.
• 23,350 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمساحة 90 مترًا.

شروط الحصول على شقة إسكان اجتماعي

هناك شروط إضافية يجب توافرها، حيث لا يُسمح بشراء الوحدات نقدًا، بل يتعين الالتزام بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا، وفقًا للموافقة الائتمانية،ويجب أن لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة، وألا يتجاوز 50 سنة للمواطنين من منخفضي الدخل،كما يجب أن يتوافق صافي الدخل الشهري مع الشروط المحددة، حيث لا يقل عن 3500 جنيه، وبحد أقصى شهري للأسر 15,000 جنيه وللفرد 12,000 جنيه من أصحاب الدخل المحدود.

تسعى الحكومة المصرية من خلال هذه المبادرة إلى تحقيق المزيد من العدالة الاجتماعية عبر توفير المسكن المناسب للفئات العاملة ومحدودي الدخل، وكذلك ذوي الإعاقة، مما يسهم في تحسين نوعية الحياة ويتماشى مع رؤية مصر 2030 في التنمية المستدامة،إن هذا الجهد يعبر عن التزام الحكومة بمواجهة التحديات السكنية بطرق مبتكرة وتقديم الدعم اللازم لمن يحتاجونه، مما يؤكد أهمية دور المبادرات السكنية في خلق مجتمع متوازن وفعال.