تسعى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى تعزيز فرص تملك المواطنين للأراضي في المدن الجديدة من خلال طرح قطع أراضٍ ضمن برنامج “مسكن”،يهدف هذا البرنامج إلى تقديم أراضٍ بأسعار تنافسية للمواطنين الباحثين عن حلول سكنية ملائمة، مما يعكس التزام الهيئة بتلبية احتياجات الشريحة المتوسطة والمواطنين بشكل عام،يتضمن الطرح الجديد في مدينة السادات توفر 1270 قطعة أرض سكنية بمساحات متوسطة تقريباً تبلغ 276 مترًا مربعًا لكل قطعة.

تُحدد الأسعار بواقع 3606 جنيه لكل متر مربع، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض إلى 995 ألف جنيه، مما يجعل هذه الفرصة جذابة للمواطنين،ستبقى نافذة التقديم والحجز مفتوحة عبر الموقع الإلكتروني لبرنامج “مسكن” حتى 6 يناير 2025، مما يتيح الفرصة لراغبي التملك للاستفادة من هذه العروض المتاحة.

خطوات حجز أراضى الإسكان المتوسط

الدخول إلى الموقع الإلكتروني

تبدأ عملية التقديم من خلال زيارة الموقع الإلكتروني المخصص للحجز، حيث يمكن للمواطنين الاطلاع على قطع الأراضي المتاحة ضمن كل محور وتحميل كراسة الشروط المتعلقة بكل طرح، مما يسهل عملية الاختيار ويضمن الشفافية في المعلومات المقدمة.

إنشاء حساب جديد

ينبغي على الراغبين في الحجز إنشاء حساب جديد، وذلك بتعبئة البيانات المطلوبة مثل الرقم القومي، الاسم كما هو مسجل في بطاقة الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، والعنوان الحالي،يعد إنشاء الحساب خطوة أساسية للتمكن من متابعة إجراءات الحجز.

اختيار المحور والمدينة

بعد إتمام إنشاء الحساب، يأتي دور اختيار المحور (الإسكان المتوسط) والمدينة المرغوبة،يقوم المتقدم بتحديد الموقع المفضل له، وعند الضغط على “تفاصيل” تظهر له قائمة تتضمن جميع الأراضي المتاحة، مدعومة بخرائط كروكية وجدول تفصيلي، مما يوفر رؤية شاملة للخيارات المتاحة.

استكمال إجراءات الحجز

تهدف هذه المرحلة إلى إدخال وسيلة السداد لباقي ثمن الأرض، واختيار نسبة استكمال الدفع،بعد ذلك، يجب استخراج استمارة الحجز، التي تحتوي على جميع البيانات المدخلة، بالإضافة إلى التوقيع عليها،كما تتطلب الإجراءات رفع استمارة الحجز الموقع عليها، مع إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف كراسة الشروط.

متابعة التزاحم والقرعة العلنية

يوفر الموقع الإلكتروني فرصة للمواطنين لمتابعة عدد المتقدمين لكل قطعة أرض خلال فترة الحجز،في حالة حدوث تزاحم على قطعة معينة، يتم اللجوء إلى أعلى نسبة سداد لباقي ثمن الأرض لتحديد الفائز،وإن تساوى المتقدمون في النسبة، يتم إجراء قرعة علنية للتوصل إلى الفائزين بشكل عادل وشفاف.

موافقة مجلس إدارة الهيئة على تعديل شروط قطع الأراضي السكنية الصغيرة

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تعديل بعض الشروط المتعلقة بقطع الأراضي السكنية الصغيرة، سواء كانت فيلات أو عمارات،فقد تم السماح ب مسطح المباني عن طريق إضافة دور السطح، ولكن وفق ضوابط معينة، بحيث تُضاف مساحة تصل إلى 75% من مساحة الأرض، مع التأكيد على التزام المالك بعدم وجود مخالفات بناءة أو تجاوزات ضمن قيود الارتفاع في المنطقة المعنية.

شروط إضافية

• يجب أن تشمل الأراضي مواقف لانتظار السيارات داخل حدود القطعة، وذلك وفقًا للكود المصري للجراجات، لضمان توفير راحة للساكنين.
• يتوجب سداد كافة المستحقات المالية المترتبة للهيئة، مثل فواتير المياه والكهرباء، لضمان استمرارية خدمات المرافق.
• بالنسبة لغرف الخدمات في السطح، يجب أن لا تتجاوز نسبة 25% من المسطح المسموح به، حيث يُسمح باستخدام 50% من المسطح الأخير للنشاط السكني، مع 25% كمساحة مفتوحة تضمن التهوية والإضاءة بين غرف الخدمات والنشاط السكني.

تتعلق خيارات الإسكان في مصر بشكل كبير بالتوسع ورفع مستوى المعيشة من خلال تقديم أراضٍ بأسعار مناسبة،برنامج “مسكن” يمثل خطوة إيجابية نحو تحقيق هذا الهدف، حيث يعكس جهود الهيئة في تعزيز قطاع الإسكان وتحقيق تنمية عمرانية مستدامة،مع الالتزام بالمعايير القانونية والفنية، يتم توفير بيئة سكنية ملائمة تساهم في تحسين النمط الحياتي للمواطنين، مما يعكس الفائدة الكبيرة من هذه الطروحات في المدن الجديدة.